高値売却（動画）
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/07/11 00:00
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/07/11 00:00
《古い家でも売れるの？》
築年数が経った家でもリフォームしたり立て替えをする人がいるので、問題ありません。
《更地にした方がいいの？》
古い家は、更地にした方が土地の用途が広がって購入希望者が増え、高く売れます。
《更地にする場合の注意点》
①解体費用が数十万円～数百万円かかります。
②固定資産税の軽減がなくなります。居住用の宅地には２００㎡以下の部分は６分
の１になるという軽減措置がありますが、それが受けられなくなります。
③となりの土地の所有者と打ち合わせが必要です。
《現状で売った方が良い場合》
①建物がまだ利用できるビルやRC造
②古民家など古いことに価値がある場合
③足場を組む場所がないなど、解体が困難な場合
④解体費用が著しく高い場合
⑤手元に解体費用がない場合
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