不具合のあるマンションの売却⑤｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

マンションは建った直後はまだ完成ではありません。その大規模な工事の過程で必ずヒューマンエラーが発生しているものです。

ですから使っていくうちに不具合を見つけていき、直していくことで初めて完成していくものです。

すなわち、居住して以降行き届いた管理というものが、マンションの将来にわたる価値と安全性を決定づけて行くことになります。

本件では管理組合がしっかりしていたことが重要な鍵を握っていました。

不具合の発覚にめげることなく、粘り強く販売会社や施工会社に補償させる成果を勝ち得たのは、管理組合の力が大きかったことは間違いありません。

積み立ててきた修繕積立金を無駄にしなかったため、資金は組合予算にプールされたまま、次へ繰り越せるわけです。

修繕積立金が突然引き上がるといったリスクも払拭されるわけで、これも今回は売り込み材料の一つとなりました。

管理組合がしっかりしているかどうかという要素も、マンションの価値を決める上では重要な要素になると言うことです。



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