インスペクションも含めた専門検査もやっておきたい①｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

◆４つの専門検査がある


住宅の購入に関しては、必要に応じて売買契約前に、専門家による4つの専門検査等を行います。

それは、①インスペクション（住宅診断）

　　　　②耐震基準適合証明の検査

　　　　③既存住宅売買瑕疵保険の検査

　　　　④フラット３５適合証明　　　　の4つです。

主に、中古戸建てや中古マンションの購入時に行う専門検査であり、それぞれ費用がかかります。

依頼先は一級建築士を抱える専門機関や事務所で、依頼するときは間取り図等の書類が必要です。


◎いくらぐらいかかるのか？

　　　　①インスペクション（住宅診断）　　～　　５～１０万円

　　　　②耐震基準適合証明の検査　　　　　～　　約10万円

　　　　③既存住宅売買瑕疵保険の検査　　　～　　５～10万円

　　　　④フラット３５適合証明　　　　　　～　　３～５万円


このうちインスペクションは、2018年から不動産取引時に「インスペクションをしますか？」と書面で確認されます。

中古戸建てはインスペクションを入れた方が現状を把握しやすくなり、後になって「こんなボロボロだったとは、、、。」とならないので、多くの買主が入れるようになるでしょう。

一方で、売主はインスペクションを入れた場合の対策が必要となります。



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