覚書等の見方と売買契約後にやってはいけないこと③｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

◆書面で間違えてしまった場合の訂正方法


　①訂正箇所に元の字が読めるように二重線を引いて、その上に正しい文字を書く　

　②訂正箇所欄外に「加入（加筆）●字」「削除（抹消）●字」と書く

　③加入●字　削除●字　の近くに当事者全員の押印をもらう

　④当事者全員に二重線の近くに押印してもらう方法でもよい。

　　ただし、文字が読みづらくなる。


◆売買契約後の流れについて


売買契約後にすぐやるべきこと、やってはいけないことがあります。

やるべきことは手続上、早めにやらないと売買が終わらないことです。

特に確定測量や賃貸人がいる場合の立ち退きなどは、早めに取りかからないと終わらないかもしれません。

一方でやってはいけないことは、解約される可能性がある中、やってしまうと取り返しが付かないことです。

この点は営業担当者と相談しながら、各解除条件の期限等を見きわめて動くようにしましょう。


　《売主がすぐやるべきこと》
　　　　　
　　　　　・土地の確定測量　　　
　　　　　・建物内部の片付け　
　　　　　・賃借人の退去

　《売主がすくにやってはいけないこと》

　　　　　・抵当権やその他借金の返済　　　
　　　　　・住み替え先の確定（仮確定はよい）
　　　　　・近隣との送別会など

　《買主がすぐやるべきこと》

　　　　　・住宅ローンの本審査

　《買主がすぐやるべきこと》
　　　　
　　　　　・引っ越しの確定（仮確定はよい）
　　　　　・現住居の賃貸借契約の解除
　　　　　・家具等の購入



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