残金決算日（着金の確認から物件の引き渡しまで）①｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

◆手続きに必要な書類


金融機関から伝票が出てくるまでに、手続きと必要になる以下の書類を準備します。

売主・買主が記入や押印をして進めて行きます。

《着金後に手続きする書類一覧》～一般的には不動産会社がこれらの書類を用意します

　・売買代金の領収書類

　・固定資産税等の清算金の領収書類

　・引き渡し完了確認書　～　手続きが終わったことを売主・買主が確認した旨の書類

　・念書（覚書・合意書）　～　売買契約後に変更がある場合

　・区分所有者変更届　～　区分所有者が変更になったことを管理組合に知らせる届出書

　・管理費等引き落とし伝票　（新区分所有者の管理費等を引き落とす伝票等）


◆売買代金の着金を確認する


金融機関から伝票が出てきたら売主は、売買代金が振り込まれているかその着金を確認します。

預け入れの場合はその場で通帳を見ればわかりますが、それ以外の場合は　

　①振込先の金融機関への電話連絡　　
　②振込先の金融機関での通帳記帳　　
　③スマホ等ネット　　　　　　　　での確認で行います。

①の場合は事前にその旨を金融機関の支店に伝えておかないと対応してもらえないことがあります。

万一、着金していなければ大変なことになりますので、かならず確認をしておきましょう。




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